Curriculum do Perito

ALFREDO ANTONIO BARRETO NUNES

PERITO AVALIADOR IMOBILIÁRIO, CNAI Nª 09071

CORRETOR DE IMÓVEIS,  CRECI-BA Nº 17562

 

 

EXTRATO  DE  “CURRICULUM  VITAE” DO PROFISSIONAL

 

 

DADOS PESSOAIS:

ALFREDO A. BARRETO NUNES, brasileiro, baiano, CEP 41.760-160, Salvador - BA.

www.avaliadordeimoveis.net          E-mail: contato@avaliadordeimoveis.net
Telefones: (+5571) 3022-7296   /   99188-9581 (W-App)

 

OBJETIVO:

 

Contribuir através da minha formação educacional e  experiência profissional na atividades de Corretor e Períto  Avaliador Imobiliário, bem como Consultor na área mercadológica, com abrangência de atividades judicial e extrajudicial, envolvendo imóveis urbanos e rurais. 
O Perito quando atuando judicialmente, em intimação emanada do Magistrado, sua atribuição será dirimir dúvidas, procedendo-se coleta de dados  para a formulação do PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica para dar respostas fundamentadas  às questões técnicas necessárias à tomada de decisão pela autoridade contratante.
O Perito quando atuando em caráter extrajudicial, isto é, quando solicitado  por qualquer empresa ou cidadão, a fim de proceder uma avaliação imobiliária, este profissional, da mesma forma, tem o dever de reunir todos os esforços para  fazer jus à sua qualificação  e que seja zeloso e pontual na conclusão dos seus trabalhos, dentro do período estabelecido

 

 

EDUCAÇÃO  NÍVEL SUPERIOR:

 

 •   Bel.  ADM.  DE  EMPRESAS, c/ ênfase em Comércio  Exterior -  UCSAL – Salvador / BA;
 •   ACADEMIA  DE FORMAÇÃO DE OFICIAIS  DA POLÍCIA MILITAR DA BAHIA 
      (Reconhecido pelo Dec. Nº 21568 de 13 Nov 1969  e  MEC - Parecer nº 519/82, do
      Conselho  Federal de Educação).

 

 

PÓS-GRADUAÇÕES:

 

I) -  SEGURANÇA PÚBLICA PARA ASCENDER AO POSTO DE OFICIAL SUPERIOR DA
        CORPORAÇÃO:  

       
 •  CURSO DE APERFEIÇOAMENTO   DE  OFICIAIS  DA  ACADEMIA DA POLÍCIA
           MILITAR DA BAHIA.
           (PÓS-GD.  para Oficiais Superiores,  Reconhecido pelo Dec. Nº 21568 de 13 Nov 1969
           e 
 MEC - Parecer nº 519/82, do Conselho Federal de Educação).

II) – PÓS GRADUAÇÃO EM DIREITO IMOBILIÁRIO            
        •  UNIFACS, Universidade Salvador - PÓS-Graduado, ESPECIALISTA EM DIREITO  
           IMOBILIÁRIO.

           Salvador / BA, de 05 / 05 / 2013 a 05/02/2015 .

 

 

CURSOS DE CAPACITAÇÃO NA ÁREA  IMOBILIÁRIA:

 

  •  TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS (T T I), curso estruturado através da
      Resolução COFECI 800/2002, com fulcro na Lei Federal 6.530/78, contendo 
      Organização  Curricular  de habilidade   profissional no mercado Imobiliário. Curso
      presencial no  TOTAL - Centro de Formação  Profissional, Pituba, Salvador / BA, com
      duração  plena de 09 (nove) meses, distribuído em blocos  temáticos, agregando-se 
      estágio obrigatório de 150  (cento e cinquenta) horas em Imobiliária   credenciada
      pelo CRECI-BA. 

  •   CURSO DE PERITO AVALIADOR IMOBILIÁRIO, realizado pelo SINDIMOVEIS- SC,
      sob a titulação  do Prof.  e Mestre em Ciências Imobiliárias, João Diniz Marcello,
      CRECI-RS 17.399   e CREA-RS 56268,  com fulcro na Lei 6.530/78, art. 3º 
      e Resolução COFECI  1.066/2007,  com empregos aplicados  adequadamente,
      fundamentados na ABNT - NBR 14.653/2-3, (Imóveis Urbanos e Rurais)através dos
      seguintes métodos:

      -  Comparativo Direto de Dados de Mercado (o mais aplicado);  
      -  Evolutivos;
      -  Involutivos;

      -  Capitalização da Renda.

 

 

ESTUDOS, PESQUISAS E TRABALHOS CIENTÍFICOS  SOBRE  'O TRÂMITE FORENSE'

 

  -  Roteiros de trâmites burocráticos e a ABNT,  NBR 14653-2/3;
  -  Tipos de Foros e a organização judiciária do Estado, da Justiça Federal e Justiça
      do Trabalho;
  -  O Juiz de Direito,  e sua autonomia na escolha do Perito;
  -  Distribuição, citação e intimação;
  -  O papel do Ministério Público no contexto judiciário;
  -  Autos, início e andamento de um processo judicial;
  -  Sucumbência e ocorrências no processo;
  -  Vistoria, exames e outras diligências;
  -  O laudo, sua fundamentação,  isenção, contestação e impugnação;
  -  Contestação do assistente técnico ao laudo;
  -  Os exames, as vistorias, as coletas de informações e diligências;
  -  A mediação, a arbitragem e os seus princípios básicos;
  -  O Código do Processo Civil referente à perícia  e a tramitação dos autos.
   
     Referências bibliográficas:
 
  -  
Dr. Rui Juliano  -  Dra. Deyse Patrícia Salomão  -  Dra. Darcilene Júlio Moreira (Manual de
      Perícias);

  -  
Drs.Medeiros Júnior e Joaquim da Rocha, Perícia Judicial;   
  -  
Constituição Federal de 1988;  Lei  5.869 (Código de Processo Civil); Sites dos Tribunais
      Federal e Estadual.

 

 

CAPACITAÇÃO E ATUAÇÃO COMO PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS:

 

 •  Emissão de Pareceres Técnicos de Avaliações Mercadológicas e Laudos  Periciais com
    autenticidades do Selo certificador COFECI em todas as suas peças,  para imóveis
    URBANOS e RURAIS,
  em ações de:

  -  Avaliações de Patrimônio LEI Nº 11.441 de 04/01/2007, geralmente em partilha de
      bens e separação  de casais;
  -  Avaliações de Bens para Penhora LEI Nº 11.382 de 22/01/2007; 
  -  Pareceres técnicos de imóveis para revisão municipal de Impostos ( IPTU, ITBI, ITD );
  -  Avaliações para Incorporadoras na aquisição de terrenos e glebas;
  -  Avaliações Particulares na Compra e venda de imóveis;
  -  Avaliações para Consórcios Imobiliários;
  -  Avaliações de imóveis para Bancos e Factorings;
  -  Revisão para desapropriação por órgãos municipais – estaduais - federais;
  -  Cisão ou Fusão de empresas;
  -  Em casos de Hipotecas e Seguros.
  -  Avaliação para efeito de desapropriação da Igreja Congregação Cristã no Brasil, situada a
      Rua São  Jorge da Vila Nova Pituaçu, São Marcos, Salvador/BA, CEP 41253-223.  Tel. 
      (71)99180-2001
  -  Atuante como Perito do Juízo em diversas Varas da Justiça Federal e Estadual da Bahia.

 

01.  NO BRASIL: 
        Funções quando ainda na Ativa como Major PMBA, e agora, inativo, como Ten.
        Coronel, atuando como empresário
na área imobiliária:

        • Designado para apuração de Sindicâncias e IPM's na PMBA (BG/O 23-05-78,
          19-06-80, 15-06-79);
        • Designado para presidir o C.J. (Conselho de Justiça) do Batalhão Guarda (BG/O
          15-05-84);
        • Delegado Especial em Pleito Eleitoral, cidade de Cotegipe (Portaria SSP de 07/11/72);
       
• Funções  de Ajudância de Ordens do Governador do Estado  (D.O.E. de 27/03/1987);
        • Cmte. Interino do Batalhão de Choque / Força Especial da PMBA  ( BG/O
           de 15 /05/1991);
        • Atividades de assistência de vendas na ELLO Imobiliária - SSA / BA  (15/06/2012 a
           20/10/2012;
        • Atuação imobiliária na CYRELA, Construtora & Incorporadora S/A - SSA / BA
           (25/10/2012 a 28/03/2013)  ;
        • Atividades de Compra /Venda/Avaliação de Imóveis, através do site próprio, 
           www.vejaimoveis.net 

01.1.  ATIVIDADES DE MAGISTÉRIO:
         Diretor e Professor do MBA-IdiomasInglês Profissionalizante, em conversação
         plena em um   "pool"  de 07  áreas técnicas,  em atividades Noturna, através do site
         próprio  www.mba-idiomas.com       

         

 02.  NO EXTERIOR:  
       
 •  Residente nos Estados Unidos da América – Estado de Massachusetts 
            (09/05/1996 a 10/02/2012);

         •  Residente  em Boston / MA – USA por 16 anos, atuando em diferentes atividades,
            entre as quais,  de Professor de Inglês Profissionalizante para Brasileiros, Russos,
            Argentinos, Bolivianos e  Mexicanos  que fazem uso do idioma INGLÊS
            como ferramenta de trabalho.

02.1.  CURSOS REALIZADOS NOS ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA:

         •  Curso Técnico Operacional em Petróleo para Aquecimento Ambiental - "OIL HEATING 
            TECHNICIAN"
             (New England Fuel Institute - WaterTown, MA - U.S.A. - 13/07/2001); 
   
         •  Curso Administração de Bar & Restaurante - "Boston Bartending School" - Boston,
             Downtown, MA - U.S.A. - 25/09/2006. 

 

 

HABILIDADES  EM  IDIOMAS E SOFTWARES:

 
   •  Português  (Vernáculo, redação própria e revisão editorial);

   •  Inglês como Segunda Lingua – E.S.L.  ( Falado e Escrito,  aplicado a Negócios 
       Imobiliários );
   •  Autor e produtor do livro intitulado CURSO DE INGLÊS PARA COMÉRCIO
       EXTERIOR, vendido através do site próprio, www.MBA-Approach.net pelo sistema
       DOWNLOAD e CORREIOS. 
   •  Alternativa de operações em mercados internacionais, como Corretor Imobiliário Global 

 

 

DESLOCAMENTOS PARA SERVIÇOS  /  PRAZOS DE CONCLUSÃO DE PTAM E POCI:

    

   Disponibilidades  sem impedimentos,  para  cumprimento de missões  emanadas como
   Perito do Juízo,  Assistente Técnico  quando solicitado por Advogado de uma das partes do
   litígio, ou mesmo por solicitação de empresas  e clientes  que demandem deslocamentos
   em  viagens  interestaduais,  capital e interior, procedendo-se a conclusão dos trabalhos de
   PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, em prazo máximo de até 15 dias úteis
   ou POCI - Parecer Opinativo de Comercialização Imobiliária em prazo de conclusão
   em até 03 dia úteis, podendo tais prazos serem reduzidos, em caso comprovado de
   necessidades extremas.  

 

CARACTERÍSTICAS  PESSOAIS E REFERÊNCIAS  PROFISSIONAIS:

 

•  Sincero, honesto, responsável, pontual, comunicativo,  empreendedor e habilidade para
    multitarefas;
•  Referências pessoais, bancárias e profissionais a serem  mencionadas,  quando solicitadas.

Salvador /BA,  28  de fevereiro  de 2018    

                                                                                                                                                             __________________________________

ALFREDO A. BARRETO NUNES        

Corretor de Imóveis, CRECI-BA, Nº17562 

      Perito Avaliador, CNAI Nº 09071      

 

 

center fwB||||||news|c05 normalcase uppercase fwR|b01 c05 bsd|login news c05 normalcase uppercase|c05 tsN normalcase uppercase|c05|content-inner||