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O Perito Avaliador de Imóveis segundo a Lei Federal Ν° 6.530/78 e decisão do Egrégio STJ/AREesp. 88.459/2011,  
TRF4  AC  200404010501234  e Resolução COFECI Ν° 1.066
está credenciado a emitir o PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica!
                             

                

QUANDO SE USA O PTAM:

O Perito elabora o PTAM  por solicitação particular (EXTRAJUDICIAL) ou a pedido do Magistrado (JUDICIAL).

Ainda, o Perito Avaliador, quando atuando como Assistente Técnico em juízo, por solicitação do Advogado de uma das partes, poderá apresentar um Laudo Contestatório, se houver fundamentos para tal, após análise de processo.

CUSTOS DE UMA AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA: Relativamente baixo,  com base na Tabela da categoria.

O PTAM tem a chancela do COFECI ( Conselho Federal dos Corretores de Imóveis) e lhe é afixado o SELO CERTIFICADOR
COFECI, com validade em todo o território nacional.  O cliente contratante receberá todo o processo em 02 vias.

O prazo de conclusão dos trabalhos para a entrega, é de até 30 dias, ou em tempo menor, em função da sua complexidade.

Aqui,  se elabora PTAMs para investidores internacionais que desejem adquirir propriedades no Brasil.

Neste caso, o PTAM  terá cópia revalidada no idioma do solicitante: INGLÊS - ALEMÃO - CHINÊS  -  ESPANHOL

QUANDO SE USA O POCI:  (Parecer Opinativo de Comercialização Mercadológica)

Quando se baseia, apenas, na experiência do corretor. É uma avaliação rápida, sem descer a detalhes, cálculos matemáticos,
ou mesmo investigação no campo mercadológico. Assim, se diferencia completamente do PTAM. O custo é muito menor!

 

 ● Lei 11.441/2007: 
   
Partilha de bens - separação, divórcio em   
    Tabelionato de Notas.

 ●  Lei 11.638/2007: 
    
Balanço Patrimonial  anual das empresas,
     ativos tangíveis e intangíveis.

 ● Ações Dominiais: 
    
Reivindicatória,  demarcatória, divisória, etc.

 ● Ações Possessórias:
   
Usucapião,  reintegração e manutenção
    de posse, interdito proibitório.   

 ● Avaliações para Empresas:
   
Inventário e dissolução  de sociedade.

 ● Avaliações para Prefeituras:
    Recadastramento de IPTU, ITBI = ITIV, 
    desapropriação de áreas urbanas.

 

 ● Avaliações para Consórcios: 
   
Liberação do valor da carta.

 ● Avaliações ao Distribuidor e donos    
    de Supermercado: 
   
Garantias  aos credores e fabricantes.

 ● Avaliações para Factoring:
    Bens Imóveis  como  Garantia Hipotecária na  
    liberação de ativos. 

 ● Avaliações para: 
   
Venda -  locação - permuta.

 ● Avaliações para Bancos:
 
  Carteira  de empréstimos, financiamentos
    e hipotecas.

 ● Avaliações para:
     
Investidores Imobiliários sediados  no Brasil 
     e exterior.

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